АН «ТЕРРА» — купить комнату в коммуналке, секции в любом районе Ростова-на-Дону

Предлагается к продаже уютная комната с прекрасным балконом в коммунальной квартире. Площадь 10,5 м², второй этаж двухэтажного дома, всего два соседа. Высокие потолки и большое окно, из которого открывается вид на улицу Закруткина, наполняют комнату светом и воздухом. Но главное – это история, которой дышит этот дом.

Минутка истории для тех, кому это интересно.
Дом И. Ц. Аладжалова — ростовский памятник градостроительства и архитектуры. Здание расположено в Пролетарском районе города на улице Закруткина. Построено в 1912 году. С 1998 года зданию присвоен статус объекта культурного наследия России регионального значения. Дом спроектирован российским и советским архитектором, уроженцем Нахичевана-на-Дону - Арутюном Христофоровичем Закиевым. К числу работ которого относятся также: Клуб приказчиков на ул. Серафимовича 88, Доходный дом Ахчиевых на просп. Ворошиловский, 35, Доходный дом М. В. Ширмана, на ул. Суворова 17/20 угол с Ворошиловским (ныне это здание Газпром межрегион газ), Реальное училище коллегии преподавателей на ул. Тургеневская, 49 и многие другие расположенные в центре города.

Дом расположен в угловой северо-западной части квартала на пересечении улиц Закруткина и 15-й линии в Ростове-на-Дону. Дом двухэтажный, кирпичный, сложной, приближенной к П-образной конфигурации, с подвалом и многоскатной крышей. Фасады выполнены в стиле модерн, который господствовал в архитектурных решениях начала ХХ века, и принципиально отличался от жилых домов XIX века. К особенностям можно отнести: ритм, габариты и конфигурацию оконных проёмов, местоположение раскреповок и их завершений, местоположение парадного входа. Стены и декор фасадов выполнены в соответствии с этим стилем.

Также охраняется внутренняя междуэтажная парадная двухмаршевая лестница с ажурным металлическим ограждением. Особенности лестницы: местоположение, конфигурация, габариты лестничных маршей и рисунок орнамента ограждения. Декор помещения лестничной клетки содержит: потолочную овальную профилированную розетку; профилированные карнизные и стеновые тяги; потолочную филёнку сложной геометрической конфигурации на тыльной стороне лестничной площадки второго этажа; фигурные профилированные филёнки стен над дверными проёмами входов в помещения первого этажа и прохода между вестибюлем парадного входа и помещением лестничной клетки.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В самом сердце Ростова, в районе Театральной площади, на улице Каяни, предлагается к продаже уютная комната. Она расположена в окружении двух парков — Островского и Вити Черевичкина, а также всего в пяти минутах ходьбы от медицинского института.

Площадь комнаты составляет 20.6 квадратных метров, она имеет квадратную форму и оснащена собственным балконом, застеклённым металлопластиком. Соседями по квартире будут только два человека.

Все места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Фотографии полностью соответствуют реальности.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю комнату S - 26,8 кв.м. с балконом на Большую Садовую... и при чем тут напильники? Вот за что люблю коммунальные квартиры в центре Ростова, так это за истории. Ну что ж, если Вы здесь только из-за напильников, то смело крутите описание вниз, а если Вас заинтересовало наше предложение, то спешим сообщить следущее: В Центре города Ростова-на-Дону на ул. Большая Садовая, 91, между пер. Университетским и ул. Чехова, продаётся просторная комнaта 26,8 кв.м. в кoммунальнoй квapтиpe на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Комната хорошей правильной формы, с хорошим ремонтом из дорогих качественных материалов. Высокие потолки, спальня на антресоли, балкон с кованными перилами (выходит прямо на Большую Садовую) и большое окно создают ощущение особого уюта. Сaн.узeл и кухня нa две комнaты (при желании можно приобрести и вторую комнату), мecта oбщeгo пользoвaния в хoрошeм сoстoянии. Отопление и горячая вода - ТЭЦ. Вход через подъезд. Зaкрытый двoр, есть места для парковки авто. Идеaльный вариaнт кaк для сoбcтвеннoгo прoживания, тaк и для cдaчи в аpeнду (в шаговой доступности Южный Федеральный Университет, Академия народного хозяйства, Медуниверситет и пр.) В шaговой доcтупности находится вся необходимая инфраструктура центра города. Доходный дом на Большой Садовой, 91 построен в начале ХХв Германом Паулингом. Сейчас два верхних этажа дома жилые, а на первом расположились магазин одежды и ресторан. Для Центра города отличная цена. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время - ключи на фирме. Теперь перейдем к напильникам. История началась с того, что еще при Петре I принимается правовой акт, регулирующий свободный допуск и пребывание в России иностранцев (особенно ремесленников) это был Манифест царя от 16 апреля 1702 г. «О вызовѣ иностранцевъ въ Россію, съ обѣщаніемъ имъ свободы вѣроисповѣданія» далее в течение следующих 170 лет, в зависимости от воли Императора и положения дел, права для иностранцев и иноверцев претерпевают некоторые изменения. Так если при Екатерине II политика была направлена на приток иностранцев в Россию, и на создание для них самых благоприятных условий с принятием 23 июля 1763 г. Высочайшего манифеста императрицы «О дозволеніи всѣмъ иностранцамъ, въ Россію пріѣзжающимъ, поселяться въ которыхъ губерніяхъ они пожелаютъ и о дарованныхъ имъ правахъ» и ряда других актов, то уже при Павле I ситуация меняется и в ряде прав иностранцев ограничивают в пользу российских купцов Манифест от 1 января 1807 г. «О дарованныхъ россійскому купечеству выгодахъ, отличіяхъ, преимуществахъ и проч.». Такая ситуация продлится до 1860 года, когда Александр I своим Указом от 7 июня 1860 г. «О новыхъ правахъ иностранцевъ, постоянно или временно въ Россіи пребывающихъ» уровнял в правах по торговле, земледелию и промышленности иностранцев и российское купечество.И вот в это замечательное для иностраннх ремесленников и не только время, а точнее в 1876 году в Россию приехал бывший гражданин королевства Ганновер (почему бывший, да все потому, что после захвата Ганновера Пруссией в 1860 году, независимости последнего пришел конец, ну да ладно) Паулинг Герман Августович. Приехал господин Паулинг из своего далекого Ганновера в Ростов-на-Дону и открыл у нас первый в городе пилонасекательный завод.Фабрика Паулинга находилась ни где-нибудь на окраине ул. Кузнецкой (впоследствии Пушкинской), а ближе к центру на Большой Садовой 101-103 (в то время это еще не был самый центр). И стал Герман Августович в Ростове восстанавливать старые напильники, да делать новые. Дела пошли неплохо в 1878 году он женился на ростовчанке, на свет появился сын Макс. Понимая, что завод это хорошо, но надо еще какой-нибудь запасной доход иметь, предприимчивый господин Паулинг в 1889 г. получает от городских властей разрешение на постройку рядом со своей фабрикой каменного 2-х этажного дома (считались только жилые этажи). В 1900 году, по адресу Большая Садовая 101-103 у Германа Августовича была доходная недвижимость коммерческого назначения торговые площади с витринами очень хорошо сдавались в аренду, а к 1910 году жилой дом был построен и введен в эксплуатацию. Тогда же доходный дом Паулинга принял своих первых жильцов. Ныне здание построенное Паулингом Г.А. имеет адрес Большая Садовая 91. Вот так благодаря напильникам появился этот красивый дом, выполненный в стиле модерн с использованием в композиции фасада декоративных мотивов барокко. После национализации здания, второй и третий этажи стали использоваться под коммунальное жильё. В этом качестве жилая площадь используется и поныне. История на этом не заканчивается продолжение здесь.Понравилась история? Тогда с Вас лайк, репост, подписка – шутю) Хотя, почему бы и нет?) Хотите записаться на экскурсию, показ в смысле, смело звоните!После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В этой части расскажу о том почему так важно оформлять документы вовремя, на примере Паулинга младшего. Начало истории здесь Что же касается нашего предложения, то о комнате могу сказать следущее: В Центре города на ул. Большая Садовая, 91, между пер. Университетским и ул. Чехова, продаётся уютная комнaта 16,2 кв.м. в кoммунальнoй квapтиpe на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Комната хорошей правильной формы, с хорошим ремонтом из дорогих качественных материалов. Высокие потолки 3,94 м и большое окно создают ощущение особого уюта. Сaн.узeл и кухня нa две комнaты, мecта oбщeгo пользoвaния в хoрошeм сoстoянии. Отопление и горячая вода - ТЭЦ. Вход через подъезд. Зaкрытый двoр, есть места для парковки авто. Идеaльный вариaнт кaк для сoбcтвеннoгo прoживания, тaк и для cдaчи в аpeнду (в шаговой доступности Южный Федеральный Университет, Академия народного хозяйства, Медуниверситет и пр.) В шaговой доcтупности находится вся необходимая инфраструктура центра города. Доходный дом на Большой Садовой, 91 построен в начале ХХв Германом Паулингом. Сейчас два верхних этажа дома жилые, а на первом расположились магазин одежды и ресторан. Для Центра города отличная цена. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. В этой части расскажу о важности своевременного оформления документов. Как вы помните в 1878 году у Германа Августовича Паулинга родился сын Макс. Вот собственно о нем и пойдет речь, а точнее об ошибке Германа Паулинга, которая сильно повлияла на жизнь его сына. Дело все в том, что желая сохранить связь с исторической родиной и верой Герман Августович оформил документы на новорожденного только лишь в Германском консульстве в Ростове, при этом метрику Российской Империи на сына делать не стал. Так, рожденный в г. Ростове-на-Дону Макс Паулинг стал германским подданным. Все для него шло довольно хорошо, он вырос, окончил в Ростове Реальное училище, женился как и его отец на Ростовчанке Прасковье, у них родились сын Герман и дочь Ольга. Но настал 1914 год. Россия вступила в Первую мировую и для выходцев из государств противников, в т.ч. немцев, проживавших на территории Российской Империи, и не имевших российского подданства настали сложные времена. Так уже к лету 1914 года они были поражены в правах, многим было рекомендовано покинуть Империю. 28 июля 1914 г. Императором Николаем II был подписан указ "О правилахъ, коими Россія будетъ руководствоваться во время войны 1914 года", по сути объявляющие лиц мужского пола с 17 до 45 лет с подданствами государств противников военнопленными. Под действие этого указа попал и Макс Паулинг. Он был арестован и помещен в Солиголический лагерь в Костромской губернии. Им было подано прошение о принятии в российское подданство и в течении 8 месяцев шла переписка. Тем не менее 7 апреля 1915 года в прошении было отказано. Хотя, ради справедливости, замечу что даже положительное решение не помогло бы, т.к. если летом 1914 года речь шла о "неприятельских подданных", то к зиме 1915 оно трансформировалась в понятие "неприятельских выходцев" т.е. лиц, имевших ранее германское подданство и получивших российское подданство после 1880 года. А Макс Паулинг, рожденный в 1878 году подал прошение о принятии в Российской подданство лишь в сентябре 1914 года.После всех полученных отказов Прасковья продает доходный дом на Большой Садовой 101-103 вместе с мастерской, которая без Макса начала приходить в упадок, предположительно Абрамову Д.Л., и вместе с детьми покинула город. Куда она уехала доподлинно неизвестно. Конец этой истории можете додумать сами. А история дома на этом не закончилась. Далее после окончания Первой мировой грянули перемены в виде двух революций и после установления на Дону советской власти доходный дом и мастерская по насечке напильников были национализированы. В жилой части появились коммунальные квартиры, которые существуют и сейчас. Вот как предлагаемый выше вариант, или вот этот. Внизу также как и при Паулингах коммерческая недвижимость, которой управляли теперь Советы, кстати и мастерская по насечке напильников при новой власти сохранилась. Прежний собственник Абрамов Д.Л. стал арендовать мастерскую у Советов, продолжая свой бизнес. По крайней мере в газете за 1923 год мелькало объявление "Мастерская Металлист" бывш. Абрамова, ул. Фр. Энгельса 101-103 (так была переименована Большая Садовая с 1920 до 1992 года). "Какова мораль этой истории?", спросите вы, отвечу так: "Любые документы надо оформлять вовремя". И вот с этим, по крайней мере в недвижимости, мы можем вам помочь. Подписывайтесь, записывайтесь на экскурсию показ!

В Ростове-на-Дону, на улице Киргизской, расположена уютная и просторная комната, которая находится на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: в двух минутах ходьбы находится автобусная остановка, а также красивый «Осенний парк», школа-детский сад, фитнес-клубы и многое другое. Площадь комнаты составляет 18 квадратных метров. В ней уже есть необходимая мебель и техника, а металлопластиковые окна выходят во двор. Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Также есть прачечная, где устанавливаются стиральные машины, а также общий балкон.
На кухне выделено специальное место для приготовления пищи, а также установлен кухонный стол с нишами.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В центре города, недалеко от парка Революции по улице Варфоломеева 378, остановка площадь Энергетиков.
Продается небольшая, уютная комната, площадью 11 кв, расположена на третьем этаже трех этажного кирпичного дома.
Сам дом после капитального ремонта.
В местах общего пользования ведется регулярно уборка.
Остается вся мебель что на фото включая: холодильник, микроволновку, стиральную машину.
В данный момент проживает квартирант, ключи на руках показы по договоренности.
материнский капитал подходит, по документам жилое помещение 10,8 кв.
В данный момент самое выгодное предложение на рынке!!!!!
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В продажу предлагается просторная, светлая и уютная комната в секции с одним соседом, окна выходят на восток, прекрасный вид из окна. Она расположена на седьмом этаже девятиэтажного дома по улице Стахановского, имеет общую площадь 17,5 квадратных метров. В местах общего пользования поддерживаются чистота и порядок, недавно был сделан ремонт.

В комнате очень тепло и комфортно. Рядом находятся все необходимые магазины и развитая инфраструктура.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В продаже просторная комната в коммунальной квартире. Площадью 17,5 метров на 3 этаже трёхэтажного дома. В комнате обустроена кухонная зона, установлена электроплита. Это идеальный вариант для молодых специалистов или студентов, ищущих просторное жильё по доступной цене. Просторное помещение позволит вам создать уютную атмосферу для отдыха и работы.

Размещение на третьем этаже гарантирует тишину и спокойствие. Комната хорошо освещена благодаря большим окнам, что создаёт ощущение простора. В дополнение к кухонной зоне, в комнате достаточно места для размещения спальни, рабочего стола и других необходимых предметов мебели.
В шаговой доступности находятся магазины, кафе и транспортные остановки, что делает этот вариант ещё более привлекательным. Не упустите шанс стать хозяином этой замечательной комнаты!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Предлагаем вашему вниманию уютную комнату площадью 13.8 кв.м в самом центре Ростова-на-Дону. Расположенную по адресу Кировский район, ул. Станиславского 122.

Комната находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 100 кв.м. Высота потолков – 3,8 метра, создающая ощущение простора и свободы.

В комнате есть свой собственный санузел.

Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести собственное жилье.

В перспективе доме дом под снос или расселение.

Историческая справка:
Во второй половине XIX века в этом доме располагались гостиница и гужевой двор нового базара, располагавшегося тогда на месте нынешней площади Советов. Когда-то здание имело интересный, запоминающийся внешний вид, фасад которого оформлен классицистическим декором с элементами барокко, со временем некоторые детали декора были утрачены. Данное здание построено было на деньги потомственного почетного жителя Ростова-на-Дону купца второй гильдии Василия Михайловича Котлярова, одного из крупнейших домовладельцев Ростова того времени.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной комнаты!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В продаже хорошая комната в центре города Ростов-на-Дону. Расположена в отличном доме, на первом этаже пятиэтажного здания. За домом находится двор, а также стоянки для автомобилей. Окна из комнаты выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие, шум трамваев вас не беспокоит. Комната площадью 14 метров правильной формы с высокими потолками. Два металлопластиковых окна обеспечивают хорошую теплоизоляцию и освещение.
В шаговой доступности находится множество супермаркетов и разнообразных магазинов. Имеется возможность небольшого торга. По всем вопросам звоните!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Сто процентов редкое предложение.
Продаëтся комната S - 17,4 кв.м. в центре Ростова. Седова / Журавлёва. Между Кировским и Крепостным.
Роскошная сталинка после ремонта, шикарный подъезд.
Первый этаж (высокий).
Внимание! Один сосед, исключительно один, никаких других дверей в коммуналке нет, только наша и соседки.
Кстати, что касаемо соседки - одинокая пенсионерка.
Хочу отдельно обратить внимание что это жилое помещение, не доля☝.
Фото соответствует, требует ремонта.
Показ по договорённости.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В центре Ростова-на-Дону, в уютном кирпичном доме, расположенном в престижном районе, продаётся просторная комната в коммунальной квартире. Её площадь составляет 12 квадратных метров, и в ней остаётся вся мебель и техника. Эта комната идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. В местах общего пользования всегда поддерживается чистота и порядок.

В непосредственной близости от дома находится развитая инфраструктура: в пяти минутах ходьбы расположены Театральная площадь, колесо обозрения, парк имени Вити Черевичкина, парк имени Октябрьской революции, автобусная остановка и множество магазинов.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю комнату 12.3 кв.м. по адресу ул. Казахская 76/1, район Чкаловский, рядом со стадионом и бассейном СКА. Комната на первом высоком этаже 3-х этажного кирпичного дома. Дом после капремонта. Заменены все коммуникации, приведен в порядок фасад. Сама комната без ремонта. Напротив, через коридор находятся санузлы. При желании все удобства можно провести к себе в комнату, как минимум установить раковину и подвести воду.
Рядом все магазины, "Пятерочка", "Магнит-косметикс", Остановки транспорта в центр Ростова-на-Дону, на СЖМ, в Александровку.
Документы в порядке. Собственник один, обременений нет.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Вас ждет уютная комната на Сельмаше! Расположенная на третьем этаже четырехэтажного дома, комната площадью 15,5 квадратных метров готова принять своего нового владельца. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Соседи – дружная и активная команда, вместе заботятся о благоустройстве дома. В коммунальной квартире царит чистота и порядок. Удобное расположение дома – еще один плюс: магазины находятся всего в пяти минутах ходьбы, а автобусная остановка с маршрутами в любом направлении – прямо под окнами. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и удобство!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся комната на Киргизской район СИиТО, Чкаловский. 2 этаж отличное состояние, чистые и ухоженные места общего пользования, все соседи без вредных привычек, установлен график дежурств. Сама комната 13,5 м, сделан косметический ремонт.
Фото достоверные, показ по договорённости.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В Ростове-на-Дону, в районе Сельмаш, продаётся комната площадью 35 квадратных метров, расположенная на третьем этаже трёхэтажного дома. Она находится в отличном месте, с двумя соседями.

Состояние комнаты полностью соответствует фотографиям. Рядом есть всё необходимое: детский сад, школа, больница, а также магазины. Кроме того, есть парковочное место. Подъезд в доме хороший, недавно была заменена крыша, а также проведён капитальный ремонт.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается комната в самом популярном районе города Ростова-на-Дону, район Горизонта, по ул. Нариманова. Большая светлая комната после косметического ремонта S - 16 кв.м. 3 этаж 5 кирпич, 4 соседа, остается вся мебель, подходит мат.капитал.
В двух минутах: школа №82, детский сад №121, Институт бизнеса и права.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.