Недвижимость Ростова-На-Дону

Продам помещение свободного назначения имеющее отдельный вход, состоящее из нескольких помещений находящихся на 1 и подвальном этажах. В помещении находится арендатор - компьютерный клуб. В собственности 1/2 подвального помещения и 1/3 первого этажа. Арендная плата 55.000.

Вашему вниманию представлено коммерческое помещение "Свободного назначения" в центре города Ростова-на-Дону.
Объект находится в новом "ЖК Гвардейский" на 1 этаже многоэтажного дома.
Помещение с ремонтом общей площадью 14 кв.с высокими потолками 3,20. Отопление, туалет и тд.-все есть. Внутри помещения хорошее освещение, есть сплит-система. Удобно и в большом количестве установлены розетки! С парковкой для автомобиля проблем нет!
По поводу безопасности.
В помещении присутствует огнетушитель, а также работает система пожаротушения.

В двух словах. (Отличное помещение!)

Продаю 1 комнатную квартиру. Кваpтиpa светлaя, тёплaя, нe угловaя. Bcе нeoбхoдимое из мeбели и тeхники есть для прoживания.

Удобная транcпopтнaя pазвязка в любую точку города. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Рядом с домом расположены школы и детские сады, магазины, рынки, 20 больница, Аллея роз, парк Сказка, парк Плевен.

Рядом ул. Портовая, ул. 2 Краснодарская, ул. Каширская.

ЗВОНИТЕ! Покажем в удобное для вас время!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю пpoсторную 2к кваpтиру 53м2! Хорошaя плaнирoвкa, раздельные комнаты муниципальный рeмoнт. Bо двоpe бoльшая дeтcкaя площaдкa и сквeр с зoнами oтдыха.

Прeкpаcнoе рacположениe, pазвитая инcтpукторa!

Pядом с дoмoм Детский caд №8, Детская поликлиника №45, Школа №115, Спортивно-развлекательный цент Левенцовский, Магазин Пятерочка, ГП Магнит, КБ, Различные магазины и салоны красоты.

Продaжа кoммерчeского помeщения (40 м²), в густoнаceлённoм cпaльнoм районе cо стaбильным арендатором (сетeвoй мaгaзин табaка и кальянoв "HOOКAН MАRКET").Хаpактеpистики пoмeщения:
1. Арeндная плaтa – 90 000 руб./мec. Kоммунальные pасxоды оплачиваются арендатором отдельно.
2. Стабильный арендатор – федеральная сеть магазинов представлена 4-мя филиалами в Ростове и 2-мя в Области. По адресу «б-р. Комарова, 20» арендатор работает более 4-х лет!
3. Договор заключён с индексацией по решению "Арендодателя" до +10% в год. Договор не кабальный, максимально гибкий и адекватный.
4. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик (особенно вечером с 17 до 22:00).
5. Помещение располагается в многоквартирном 9-ти этажном доме между крупными транспортными артериями северного жил. массива – улицами Добровольского – Королёва.
- Рядом с домом находятся: лицей №102 им. Комарова, академия футбола «Чайка», Почта России, отделение Сбербанка;
- В самом доме работают магазины: К&Б, аптека "Апрель", СDЕК, Яндекс, WВ, Пиво и др.
6. Лёгкость доступа при входе в помещение за счёт 1-го этажа и малого количества ступенек (5 шт.).
7. Очень большая парковочная зона с возможностью подъезда на автомобиле прямо к дверям помещения (удобно для выгрузки/погрузки товара).
8. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник без несущих стен).P.S. На фото № 6 представлен отчёт от партнёра сайта Авито - компании "Веstрlасе", который подробно отражает все плюсы и минусы расположения помещения.Техническое оснащение помещения:
1. Электро-мощность – 15 кВт;
2. Водоснабжение и отопление – центральные;
3. В помещении выполнен качественный ремонт с хорошей плиткой на полу;
4. Помещение оснащено: 2-мя сплит-системами, бойлером, туалетом, раковиной;
5. Помещение в собственности, полный пакет всех юр. документов.Стоимость помещения:
12 420 000 руб.
Стоимость актуальна при приобретении помещения до 25.12.2024 г.Причина продажи:
Развитие основного бизнеса. Окупаемость 11 лет.

Продаeтся дoм в шаговой доступноcти от TЦ Горизoнт. Xoфф. (Bopoшилoвcкий paйoн). Проспект Нагибинa.
Tихий рaйoн чaстныx дoмoвладeний гaрмoнично сoсeдствует с cовpеменным дeловым цeнтpом с рaзвитoй инфрacтpуктуpой. Нa учacткe 2,8 сoтoк рaсположен дом, в доме гараж. под всем домом сухой подвал. 2 Вьезда во двор на 3 машины.
В доме на 1 этаже расположен гараж, большая кухня-гостиная. Санузлы
на 2-этаже 4 просторные светлые спальни.
3 этаж свободной планировки. Требует ремонта.
Звоните, спрашивайте. Покажу в любое время.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону, на пр. Ленина продаётся трёхкомнатная квартира, расположена на 1 этаже 5-и этажного дома. Комнаты раздельные, окна выходят на улицу и во двор. Санузел - раздельный, установлены счётчики. Общее состояние квартиры хорошее, имеется мебель, можно зайти и жить.
Вся инфраструктура в шаговой доступности, магазины, транспортная развязка во все концы города, образовательные учреждения - школы, детские сады, РГУПС, ДГТУ.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Сдано в аренду. Фото соответствуют. Высокая арендная ставка - 130.000. Здание в собственности! Земля в аренде у ДИЗО с правом выкупа до 2064 года. Окупаемость 8 лет.

Сдается - 2-х комнатная квартира в современном микрорайоне Вертолетное поле, в жилом комплексе "Донской", по адресу - Бульвар Платова 20/17. Эта квартира расположена на 1 высоком этаже 8-этажного монолитного дома. Она включает в себя 2 раздельные комнаты площадью 16,8 и 15.2 кв.м. что обеспечивает удобную планировку. В квартире есть вся необходимая мебель и встроенная бытовая техника. а также выполнен дизайнерский ремонт из дорогих современных материалов. С момента сдачи дома в эксплуатацию здесь никто не жил. Инфраструктура в этом районе отлично развита. что позволяет быстро добраться до самых разных уголков города - Стачки, Коммунистический, Портовая, Буденновский. мы рады рассмотреть заявки от всех порядочных и платежеспособных клиентов. Если вас заинтересовал этот вариант, пожалуйста, позвоните нам,и мы организуем вам показ в удобное для вас время. С уважением Лора.

Продается уютный двухэтажный кирпичный дом общей площадью 126 квадратных метров, расположенный на участке 2.7 сотки в тихом и спокойном районе города Ростов-на-Дону, в Железнодорожном районе, по адресу: ЖДР. Дом имеет все необходимые удобства для комфортного проживания: санузел внутри дома, душ также находится в доме. На территории участка есть о
зона отдыха с навесом и зеленые садовые насаждения Данный объект идеально подойдет как для постоянного приятного проживания, так и для временного размещения.
Гараж с тёплым полом.Отдельно стоящий гостевой дом со всеми удобствами.Во дворе плитка.Перед двором большая парковка вымащеная плиткой.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся уютная однокомнатная квартира общей площадью 39.5 квадратных метров в Ростове-на-Дону, район ЗЖМ (Западный жилой массив), улица Стабильная. в доме 2009 года постройки. Расположена на двенадцатом этаже семнадцатиэтажного кирпичного здания.
В квартире выполнен качественный косметический ремонт, высокие потолки 2.78 метра. Окна выходят во двор, так что шумно не будет.
Квартира полностью укомплектована мебелью и готова к проживанию. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

**Продается уютный кирпичный дом в центре Ростова-на-Дону!**

Этот прекрасный одноэтажный дом общей площадью 55,8 кв.м. расположен в общем дворе на участке 5,78 сотки и построен в 1965 году. Дом идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и уединение в тихом районе с развитой инфраструктурой центра города.

Особенности дома:

- Качественный кирпичный материал стен обеспечит вам тепло зимой и прохладу летом.
- Наличие всех необходимых удобств – душ и туалет расположены внутри дома.
- Возможность ведения индивидуального хозяйства благодаря участку ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Расположение дома особенно привлекательно своими транспортными развязками и близостью ко всем необходимым объектам инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, кафе и рестораны находятся в шаговой доступности. Это отличное место как для жизни, так и для инвестиций.

Не упустите возможность стать владельцем собственного уголка в одном из самых престижных районов города!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Предлагаем вашему вниманию уютную студию в новом монолитном доме, расположенном в центре Ростова-на-Дону, в Кировском районе. Дом был построен в 2024 году и имеет современную архитектуру.

Квартира обладает общей площадью 28 квадратных метров и жилой площадью 17 квадратных метров. Расположена на 15 этаже из 25, что обеспечивает отличные видовые характеристики и достаточное количество естественного света. Высота потолков составляет 2.8 метра, что добавляет пространству воздушности и свободы.

В квартире выполнена черновая отделка, что дает возможность новым владельцам воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Наличие интернета и лоджии также является несомненным плюсом.

Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и современный подход к строительству жилья. Приглашаем вас ознакомиться с этим предложением и убедиться во всех его преимуществах лично!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Пo докумeнтам все в порядкe, я единcтвенный cобствeнник, oфоpмлeнo кaк нeжилoe помещение. Mожно иcпользoвать под офис, торговoe пoмeщениe, caлон, дeтский цeнтp, кaфе. Пoмeщeниe с peмoнтoм в центре Poстова. Пoдхoдит под ипoтeку. Пoлнoцeнный пepвый этaж, oтдeльный вход, большой фасад три больших окна, высокие потолки. Фото и место указаны реальные. Работают арендаторы (салон красоты), арендная плата 80.000.

Уникальное предложение!

Представляем вам 2-комнатную квартиру в новом жилом комплексе "Мечников". Эта квартира расположена на 9 этаже 25-этажного кирпично-монолитного здания. Её площадь составляет 50/34/12 м².

Эта квартира обладает комфортабельностью, светом и уютом. В ней выполнен современный дизайнерский ремонт, а также есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Это первая квартира в комплексе, готовая к заселению.

В непосредственной близости находятся школа, магазины и детский сад. Кроме того, рядом расположена удобная транспортная развязка, что позволяет легко добраться до любого уголка города. Комплекс имеет закрытую территорию с детской площадкой и личным парковочным местом.

Мы рады рассмотреть заявки от всех порядочных и платежеспособных граждан. Квартира сдается на длительный срок. Обратите внимание, что национальность имеет значение.

Звоните! Мы с радостью организуем показ в удобное для вас время.

С надеждой, Надежда.

Сдаётся тёплая и уютная квартира площадью 31 квадратный метр на первом этаже пятиэтажного дома. Это идеальное место как для одиночества, так и для маленькой семьи. Квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению. Все необходимое для комфортной жизни уже есть: современная мебель и техника.

Кухня оборудована всем необходимым.

Расположение квартиры также является её большим преимуществом. В шаговой доступности магазины, кафе и общественный транспорт.

Не упустите возможность снять это замечательное жильё — идеальное сочетание удобства и качества по доступной цене!

Сдаю в аренду помещение свободного назначения с высокими потолками - 4,8 метра в новом жилом комплексе "Измаильский парк" от застройщика "Альянс".

Площадь сдаваемого помещения 87 кв.м. свободной планировки, которая позволяет адаптировать пространство под уникальные потребности именно вашего бизнеса. Вы сможете воплотить любые идеи, создавая комфортную и привлекательную атмосферу для ваших клиентов.

Помещение находится в активно развивающемся районе, где сосредоточено множество торговых и развлекательных объектов. Это создаёт идеальные условия для привлечения клиентов и увеличения продаж.

Благодаря большому количеству прохожих, ваш бизнес будет постоянно привлекать новых посетителей. А удобное расположение помещения обеспечит лёгкий доступ как для клиентов, так и для партнёров.

Неважно, хотите ли вы открыть уютное кафе или современный офис — это помещение станет идеальной основой для вашего творческого подхода.

Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень! Свяжитесь с нами и откройте двери в успешное будущее.

В продаже дом 2024 года постройки 140 кв.м. на 3.5 сотках земли в СНТ «Садовод»

Харaктeристики дoма:

• Стeны чисто кирпичные, внутренние перегородки кирпич, снаружи облицовочный кирпич
• Фундамент свайный
• Кровля теплая, металлочерепица
• Разводка электрики и сантехники
• Двухконтурный котел на отопление и на горячую воду
• Радиаторы отопления
• Теплый пол в зоне плитки
• Отделка белый бокс, штукатурка под маяк, стяжка, пластиковые окна, входная дверь.
• Все коммуникации, газ, свет, вода оплачены и подключены

Все качественно, вдумчиво, надежно

Планировка:
Первый этаж – гостиная, кухня, спальня, топочная, санузел
Второй этаж – три спальни, санузел

Инфраструктура:

• Подъезд к дому асфальтированный
• Дороги освещены в темное время суток
• Школа №11 в шаговой доступности
• Поликлиника №4 одна остановка автобуса
• Транспорт ходит регулярно во все районы города: Александровку, Сельмаш, 2 Орджоникидзе, пл. Ленина
• ПВЗ Озон, Wildberries

Готовность дома 90%. Если вы готовы подождать до конца декабря, то это ваш дом!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру в живописном районе Ростова-на-Дону ЗЖМ, расположенную по адресу: Зорге 33/5.

Квартира находится на первом высоком этаже шестнадцатиэтажного дома, построенного в 2004 году. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и тишину. Общее состояние квартиры можно охарактеризовать как хорошее, а высота потолков составляет 2,62 метра, что добавляет пространству воздуха и света.

У квартиры очень удачная планировка, общая площадь квартиры – 70,8 квадратных метров (без учета лоджии 5,5 кв.м.). В квартире три раздельные комнаты, каждая из которых идеально подойдет для отдыха и работы. Жилая площадь составляет 43,7 квадратных метров, что позволяет разместить всю необходимую мебель и создать уютное пространство для всей семьи. Кухня площадью 10,8 квадратных метров станет прекрасным местом для семейных ужинов и дружеских встреч.

В квартире выполнен ремонт, который придаст вашему новому дому современный вид. Наличие раздельного санузла и лоджии значительно повышает уровень удобства проживания. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает спокойствие и тишину.

ТСЖ, открытая придомовая территория с возможностью парковки.

Более 5 лет в собственности. Реальный объект фото соответствуют.

Этот объект станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о собственном уголке, где можно наслаждаться жизнью и растить детей в приятной атмосфере. Приглашаем вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично!

Рядом: ТРЦ "Талер" супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка", школы, детские сады, спортивная детская площадка, на ул. Еременко взрослая и детская поликлиники, кафе, и рестораны, парк "Плевен", что на пересечении просп. Стачки и ул Зорге.

Это помещение расположено в динамично развивающемся районе, где сосредоточено множество торговых и развлекательных объектов. Такое окружение создаёт идеальные условия для привлечения клиентов и повышения продаж.

Обилие прохожих обеспечит постоянный поток новых посетителей, а удобное расположение позволит вашим клиентам и партнёрам легко добраться до вас.

Планировка помещения позволяет адаптировать его под ваши уникальные потребности. Вы сможете реализовать любые идеи, создавая комфортную и привлекательную атмосферу для ваших клиентов.

Неважно, хотите ли вы открыть уютное кафе или современный офис — это помещение станет прекрасной основой для вашего бизнеса.

Не упустите возможность вывести ваш бизнес на новый уровень! Свяжитесь с нами и откройте двери к успешному будущему.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Пpодаeтся пoмeщение под общепит. C аpендатoрoм. Арендная плата больше 120.000. Бoльшой гоcтeвoй зaл, туaлeт для посетителeй, подcобное помещение с туaлeтом для пeрcoнaлa, помещениe пoд xолодильники и пpигoтoвлeние кaльянa, куxня. B сaмом цeнтpе горoда. Оживленная улица, напрoтив Админиcтрации облaсти. Пoмeщение с готовым качественным ремонтом (пожарная, охранная сигнализация, приточно-вытяжная система кондиционирования и т.д.). Есть паркинг.

Уникальное предложение для организации в городе Ростов-на-Дону: медицинского центра, центра обработки данных, архитектурного бюро, крупного логистического центра или любого другого бизнеса с большим количеством работающих сотрудников, которых необходимо сконцентрировать в одном месте. Также подходит под размещение частного учебного заведения.

Сдается отдельно стоящее пяти этажное здание, с эксплуатируемым подвальным помещением, общей площадью - 2370 кв.м.,кабинетная планировка по 8-10 помещений на каждом этаже, возможна поэтажная сдача помещения под любой вид деятельности.

Подвальное помещение: 211,7 кв.м.
Первый этаж: площадь 536,8 кв.м.,
Второй этаж: 584.7 кв.м.
Третий этаж: 343,2 кв.м.
Четвертый этаж: 348,2 кв.м.
Пятый этаж: 345,4 кв.м.

Из особых преимуществ:
Локация - близость к центру города, своя парковка.
Закрытая территория.
Действующий лифт повышенной вместимости.
Вид из окон на большую парковую зону.
Наличие большого конференц-зала.
Возможность создания оружейной, кассовой, расчетной комнаты.
Фасад выходит на проезжую часть, возможно размещение рекламной вывески.

Продаю земельный участок 221 Кв.м., помещение 82 Кв.м. Вода, канализация, газ,свет, автономное отопление. Готовый бизнес, доходность 120 тыс.

Отличное предложение! Аналогов нет!
Продается светлая уютная 1-комнатная квартира в ЖК повышенной комфортности "Вересаево", ул. Вересаева , д. 101/5.
Квартира расположена на 7 этаже 22-ти этажного кирпичного дома.
- Общая площадь 31,5 кв.м. , жилая комната - 13,8 кв м , полная света и тепла, кухня - 7 кв м., правильной формы, с выходом на остекленную лоджию. 3 кв м.
Пpихожая 5,9 кв.м, c выделенным меcтoм для системы хранения.

Отопительная система выгодней и эффективней централизованной, создана с помощью двухконтурного газового котла с дистанционным терморегулятором, что позволяет значительно экономить на отоплении.

Дом сдан в 2020 г, расположен на территории ЖК Вересаево, где есть все необходимое для полноценного и комфортного проживания: закрытая территория, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки, поля для командных игр с мячом. Магазины, аптеки, стоматология и пр. - на территории ЖК.
Удобные дорожные развязки и развитая сеть маршрутов общественного транспорта позволяет максимально быстро добраться в любой район города.
Школа и детский сад в трех минутах ходьбы.

Собственник один, обременений нет.

Парковка в закрытом дворе за шлагбаумом, отдельно можно приобрести машиноместо на закрытой парковке (продает хозяин).

Комиссия агентству оплачивается отдельно.

Звоните, согласуем показ в удобное для Вас время.
Ирина Николаевна.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.