АН «ТЕРРА» — приобрести или продать дом в Ростове-на-Дону или области

Представляем Вашему вниманию уникальный объект на Южном берегу Крыма (юбк). Крае с потрясающим субтропическим климатом средиземноморского типа. Великолепная усадьба в Алуште над Восточной набережной, в 200 метрах от Черного моря.На территории усадьбы S – 49 соток. и расположены: дом S – 150 метров (3 этажа), летняя кухня S – 25 м2, большой плавательный бассейн с морской водой, окружает собственный реликтовый лес (сосны, самшиты, туи, можжевельник высокий и т. д. ).Дом исполнен из экологически чистых сертифицированных материалов (все сертификаты в наличии). Также для строительства были получены все необходимые проекты, разрешения и согласования. К дому подведены городские коммуникации. Есть разрешение Архстройнадзора.Дом укомплектован всей необходимой мебелью и оборудованием от лучших производителей, обеспечивающим комфортное проживание в любое время года. Есть Интернет (оптоволокно) Есть разрешение на второй дом.Вблизи никаких соседей ни сейчас, ни в будущем! Идеально подходит под резиденцию. На въезде домик охраны, территория участка и дом находятся под видеонаблюдением, по периметру установлены камеры и датчики движения, чтоОдно из самых интересных и уникальных предложений на южном берегу Крыма на данный момент!Ни Лазурный берег Франции, ни турецкая Ривьера, ни лигурийское побережье Италии не может порадовать таким продолжительным курортным сезоном. А здесь он длится с начала мая до конца октября.Благодаря необычайному разнообразию растительности полуострова, а это более полутора тысяч видов растений, воздух в этих местах необычайно чистый.Еще с конца 19-го – начала 20-го веков Крым был крайне популярен среди русской аристократии при строительстве летних дворцов и вилл, отдавшей предпочтение родной стороне перед заморскими землями. Многие из этих чудесных мест сохранились до наших дней.Не хотите ли Вы пополнить ряды русской аристократии и стать обладателем чудесной усадьбы в живописной зоне Южного берега Крыма?Владимир Иванович.

Продается уютный двухэтажный кирпичный дом общей площадью 126 квадратных метров, расположенный на участке 2.7 сотки в тихом и спокойном районе города Ростов-на-Дону, в Железнодорожном районе, по адресу: ЖДР. Дом имеет все необходимые удобства для комфортного проживания: санузел внутри дома, душ также находится в доме. На территории участка есть о
зона отдыха с навесом и зеленые садовые насаждения Данный объект идеально подойдет как для постоянного приятного проживания, так и для временного размещения.
Гараж с тёплым полом.Отдельно стоящий гостевой дом со всеми удобствами.Во дворе плитка.Перед двором большая парковка вымащеная плиткой.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается новый кирпичный дом площадью 469.2 м² на участке 8 соток в закрытом охраняемом коттеджном поселке "Парковый", который находится всего в 20 минутах езды от города Ростова-на-Дону!

Этот просторный двухэтажный дом идеально подойдет для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и уединение. Дом построен в 2024 году из качественных материалов, что гарантирует его долговечность и надежность.

На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, где можно проводить время всей семьей или принимать гостей. Также есть отдельный санузел и душ, что добавляет удобства и комфорта. На втором этаже находятся спальни, каждая из которых оснащена своим санузлом. Из кабинета есть выход на балкон, а из мастер-спальни выход на балкон, смотрящий на парк и озеро площадью 43,9 кв.м..

Участок имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что позволяет построить здесь не только дом, но и другие необходимые постройки. Все коммуникации уже проведены, так что вам останется лишь наслаждаться жизнью в новом доме.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продаю дом в Ростове-на-Дону, расположенный в тихом переулке в Нахичевани недалеко от пересечения просп. Шолохова и ул. 14-я Линия.
Домовладение на участке 3 сотки имеет площадь 264 кв.м. Пространство дома грамотно распланировано. Первый этаж включает в себя: просторную, более 30 кв.м., гостиную, кухню - 22 кв.м., санузел.
На втором этаже расположились: 3 спальни (одна их которых со своей гардеробной), санузел.
В подвале обустроена игровая, помещения для хранения вещей, техническая комната.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В садовом товариществе «Содружество» на продажу выставлен прекрасный дом площадью 172 квадратных метра, расположенный на 5 сотках земли. Этот двухэтажный дом, построенный из светлого кирпича, уже имеет прекрасный ремонт.

Въезд для автомобиля оборудован навесом и электрическими воротами. На территории имеется зона для мангала и отдыха, а также сад, где можно выращивать фрукты и овощи.

В доме сделан современный ремонт в светлом стиле, который отличается высоким качеством и дорогостоящими материалами. В этом доме уже много лет живут люди, что подтверждает его надежность и долговечность.

Также стоит отметить удобное расположение дома — он находится на въезде с асфальтированной дороги, что обеспечивает удобный доступ к нему.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Западный, ул. Парижской Коммуны (между пл. Тружеников и Дружинников) новый кирпичный дом 430 м2, 2016 г.п., на участке 6 (621 м2) соток. Участок правильной формы 30 м на 20 м, где 30 м фасад, центральная канализация, газ, свет. Дом в три этажа, цокольный в котором все технические помещения и котельная 150 м2. Первый этаж 140 м2 с кухней 42 м2, с/узел, две комнаты 31 м2 и 27 м2, в большой комнате камин из натурального камня, возле которого можно уютно посидеть. На втором этаже 140 м2, пять комнат (13.5 м2, 19.2 м2, 24.2 м2, 20.8 м2, 10.5 м2), два с/узла, два балкона. Над проектом дома работали опытные дизайнеры. Дом очень уютный и светлый, не имеет бесполезной площади, хорошо подойдет для большой и дружной семьи. Так же на участке теплый, кирпичный гараж, двор в плитке и зеленых насаждениях, видио наблюдение, охрана, кирпичный забор и еще много приятных сюрпризов вас там ожидает, экзотические растения и мн. др. Удобный выезд в любую часть города Ростова-на-Дону: Ленина, Сельмаш, Каменка, Военвед и др., в центр по Стачки или Текучевскому мосту.

В садовом некоммерческом товариществе «Содружество» предлагается на продажу великолепный двухэтажный уютный дом с гаражом. Участок площадью 5 соток с ровным ландшафтом и хорошим плодородным слоем земли.
Все коммуникации заведены в дом!
На участке также есть въезд с навесом для автомобиля.

На втором этаже дома расположена просторная веранда, которая идеально подходит для приёма гостей и уютных вечерних посиделок. Одним из главных преимуществ этого дома является отсутствие каких-либо проблем с водой.

К дому ведёт широкая дорога, по которой могут проехать сразу две машины. Однако стоит отметить, что это тихое место, где не наблюдается постоянный поток транспорта. Шум от основной дороги не мешает, а магазины и остановка находятся в непосредственной близости от дома.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

🔥 Продаётся уютный кирпичный дом с участком в самом центре Ростова-на-Дону!

✅ Адрес: Ленинский район, переулок Островского, 65 это практически на углу с улицей Пушкинская, в трех минутах от улицы Большая Садовая - более центрального месторасположения придумать сложно!

📌 Расположение: идеальный вариант для комфортной жизни рядом с основными магистралями города, тихий зелёный уголок среди городской суеты. Рядом кафе и рестораны, магазины и торговые центры - все в шаговой доступности.

🏡 Тип объекта: дом (отдельно стоящий).

💡 Общая площадь: 100 квадратных метров — просторное жилое пространство. 3 комнаты + зал-гостиная, кухня - 15 кв.м.

💰 Дом с ремонтом, который делался для себя, поэтому на материалах не экономили

🏠 Количество этажей: одноэтажный дом обеспечит комфорт и удобство передвижения.

🧱 Материал стен: кирпич — надёжность и долговечность обеспечены.

🌳 Участок: площадь 5 соток позволит создать собственный уголок природы, оборудовать зону отдыха, разбить сад или огород.

🚪 Удобства и инфраструктура: полный набор удобств внутри дома, включая санузел и душевые комнаты, расположенные прямо в доме, что обеспечивает максимальный комфорт и экономию времени.

❗ Преимущества покупки:
- Качественное строительство из кирпича гарантирует отсутствие проблем с влажностью и теплопроводностью.
- Близость центра города и развитая транспортная доступность позволяют быстро добраться до любой точки Ростова-на-Дону.
- Возможность реализовать свою мечту о собственном уголке спокойствия и комфорта.

Не упустите шанс стать владельцем собственного жилища мечты! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы.

Эко резиденция Камышевах ручей это проект класса Люкс, который расположен в пос. Водопадный Большелогского поселения Аксайского района Ростовской области.
Уникальность резиденции состоит в ее эксклюзивности, приватности и обособленности и в то же время близости ко всем благам цивилизации.
Выйдя на балкон второго этажа своего дома, вы будете любоваться гладью воды и видом на рощицу ив склоняющихся к зеркалу озера, в которой отражается небесная лазурь.
А не забором своего соседа…
Это предложение отличается высочайшим уровнем комфорта и безопасности.
Полное расслабление и блаженство, которое не получишь пусть даже в своем частном доме, но в достаточно густонаселенном районе.
Здесь же в Эко резиденции Камышеваха ручей вам обеспечено восхитительное и роскошное место проживания. Вся ваша семья будет радоваться каждому дню проведенному в таком великолепном месте.
1. Расположение
o Удаленность от города: Эко резиденция Камышеваха ручей расположена на улице Алычевой в хуторе Камышеваха Аксайского района Ростовской области. Добираться до таких районов города Ростова-на-Дону как Александровка, 2-ой пос. Орджоникидзе, Чкаловский, СЖМ не более 10-15 минут на автомобиле. Причем проспект Шолохова и улица Вятская трехполосные, поэтому там даже в часы пик не бывает «пробок».
o Природная среда: Главное, чем великолепен проект Камышеваха ручей это то, что здесь вокруг вас будет только чарующая природа: озеро, парк, березы, клены и ивы склоняющиеся к воде.
o Экологическая обстановка: Уровень загрязнения воздуха, шумового фона в этом районе стремятся к нулю.
2. Инфраструктура вокруг Эко резиденции Камышеваха ручей
o Социальная инфраструктура: Ближайшая школа находится в пос. Янтарный. Там же есть футбольный клуб для мальчиков и школа спортивной гимнастики для девочек. Область активно развивается и очень скоро соседями резиденции Камышеваха- ручей станут современные ЖК «Флора» и «Столицыно». В каждом из них предполагается строительство школы, детских садов, медицинских центров, фитнес-центров.

o Транспортная доступность: При необходимости до ТЦ Мега на Аксайском проспекте можно подъехать на маршрутке N128. А уже от Меги можно уехать в любой район Ростова-на-Дону и многие города и поселки Ростовской области (Аксай, Новочерксск, пос. Рассвет, пос. Щепкин)
o Коммуникации: Подъездные дороги к Эко резиденции Камышеваха ручей асфальтированы, парковка на въездной группе будет вымощена плиткой.
3. Качество строительства
o Материалы и технологии: Конструктив домов – монолитный железобетонный каркас. Стены, ограждающие конструкции – многослойные теплоэффективные. Забутовочная часть – газоблок марки D500 и керамический полнотелый кирпич. Обличовочная часть – керамический полнотелый кирпич ручной формовки формата европейский WDF W072 Видное производства ООО «Тандем-ВП» г.Новочеркаск. Кровля многослойная теплоэффективная мягкая Шинглас.
o Энергоэффективность: Запроектированы системы энергосбережения.
o Инженерные системы: Дома подключены к централизованной системе водоснабжения, газо- и электроснабжения. Водоотведение автономное – септики. Готовый дом в состоянии white box оборудован системой отопления с полноценной котельной и «теплым полом».

Больше информации на сайте застройщика https://камышеваха-ручей.рф

В тихом уголке, укрытом от городской суеты, есть загородный дом, построенный с любовью в стиле Прованс.

Его фасад, окрашенный в мягкие пастельные тона, гармонично вписывается в окружающий пейзаж. Великолепные окна, обрамленные льняными занавесками, открывают вид на ухоженный сад, где каждое растение, как будто, знает свое место и время для цветения.

Интерьер дома — это симфония из природных материалов и нежных оттенков. Деревянные балки потолка создают уютную атмосферу, а пастельные цвета стен дарят умиротворение.

Каждая деталь, от кованых светильников до старинной деревянной мебели, была подобрана с безупречным вкусом, чтобы подчеркнуть стиль и гармонию.

Этот дом не просто жильё, а место, где живет любовь, вдохновение и радость жизни.

Также на участке есть гостевой дом, отапливаемый, с камином 50 кв.м. Его можно использовать как летнюю кухню, можно как место для уединенного отдыха.

Теплый гараж 60 кв.м. на две машины с полочками для хранения инструментов.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В тихом уголке садового товарищества "Тихий Дон", близ хутора Алитуб, ждет своего нового хозяина уютная дача. На участке в 5 соток расположился небольшой домик в 25 квадратных метров, где можно укрыться от летнего зноя. Электричество уже подведено, а скважина щедро напоит ваш сад живительной влагой. Газ и центральное водоснабжение проходят по границе участка, открывая возможности для дальнейшего благоустройства. Удобный подъезд и собственный въезд позволяют без труда добраться до дачи и оставить автомобиль в безопасности. Ровный участок – словно чистый холст для ваших садовых фантазий. Две просторные теплицы уже готовы принять рассаду и подарить богатый урожай. Территория товарищества надежно защищена электроворотами, оберегая ваш покой и уединение.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

🔥 Продаётся уютный кирпичный дом!

✅ Новый кирпичный дом в живописной местности ждёт новых владельцев!
п. Российский Большелогского сельского поселения Аксайского района на ул. Парковая. недалеко от КП "Российский", КП "Зайцево" и КП "Алексеево".

🌳 Общая площадь — 111 квадратных метров, просторная планировка и тёплый кирпичный материал подарят комфорт круглый год.

🏡 Дом расположен на участке площадью 6 соток категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

💼 Тип участка: ИЖС — отличное решение для тех, кто мечтает о собственной территории и независимости от коммунальных служб.

🛁 Всего один этаж обеспечивает лёгкость эксплуатации и удобство обслуживания. Высота потолков 2,90 м, дает ощущение простора, особенно в сравнении с современными квартирами в новых ЖК!

👩‍🍳 👨‍🍳 Все удобства уже подключены и находятся прямо внутри дома:

🚶‍♂️ ✈️ Дом идеально подойдёт для семьи, ценящей тишину и спокойствие загородной жизни, свежий воздух и спокойную обстановку вдали от городской суеты.

📆 Год постройки — 2022, что гарантирует качественное исполнение всех работ и современное инженерное оснащение.

✨ С покупкой такого дома вы получаете возможность наслаждаться теплом домашнего очага и спокойствием частной жизни каждый день.

📞 Звоните сейчас и приезжайте смотреть объект лично!
Дом готов принять вас и вашу семью в ближайшее время.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

ПРОДАЕМ Дом на участке три сотки земли. Цена за двухэтажный жилой дом 6500000; Полностью кирпичный, тёплый, надёжный по Центральной улице.
дом готoв к круглoгoдичному пpoживанию — co всеми удoбствами:
— цeнтpaльный газ,
— электpичecтво,
— вoда,
— канализация (яма).
На 1 этаже:
- просторная кухня-столовая.
- гостиная с лестницей на 2 этаж с теплым полом.
В этих помещениях большие окна, много солнечного света!
- просторный совмещенный санузел с теплым полом.
На 2 этаже:
- спальня
- холл-спальня единым пространством с окнами с трех сторон, можно разграничить на спальню и холл. Получится холл и 2 раздельных спальни.
Дом в жилом состоянии, не хватает только небольших доработок по чистовой отделке под Ваш вкус.
К дому пристроено помещение (утепленное), состоящее из 2 комнат с местами для хранения.
Для любящего хозяина своего дворового питомца, отличное место для зимовки, или для хранения заготовок и садового инвентаря.
Участок ровный, ухоженный, был отсыпан и поднят на 20 см. с большим запасом свободной земли — достаточно места для сада, зоны отдыха или постройки дополнительных сооружений.
Все документы в полном порядке! Вся сумма в договоре!!! Более подробная информация по телефону.
ИДЕАЛЬНОЕ место для жизни, дачнoгo отдыxа, сдачу в аренду.
Ворошиловский проспект/Центральный рынок/Аксай/Батайск 10-15 минут езды. Один из самых зеленых районов Ростова, чистый воздух, городской пляж, рыбалка, парк.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Cрочнaя прoдaжа!!!
Под все сертификaты!

Дoм cтpоили для coбcтвеннoгo прoживания.
2х этажный, добротный , теплый дом, в экологически чистом районе, 60 соток земли
Все фото реальные.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютный дом, дача или коттедж в живописной местности

Ваш идеальный уголок спокойствия и комфорта ждет своего нового владельца!

📍 Местоположение:
Поселок Мокрый Батай — место, где природа гармонично сочетается с комфортом городской жизни. Чистый воздух, тихие улочки и удаленность от суеты мегаполисов создают атмосферу настоящего отдыха и релаксации.

🏡 **Тип недвижимости:**
- Дом/дача (1–3 этажа)
- Коттедж с просторными комнатами и качественными материалами отделки

💸 Преимущества предложения:
- Удобная планировка жилья
- Энергоэффективность и экологичность строительства
- Наличие приусадебного участка (отдельно огороженная территория, ухоженный сад или огород)
- Современные коммуникации и инфраструктура поселка
- Возможности комфортного проживания круглый год

🔥 Почему стоит выбрать именно этот объект?
✅ Просторные помещения для большой семьи или компании друзей
✅ Возможность индивидуального подхода к оформлению интерьера
✅ Идеальное сочетание тишины и доступности необходимых объектов инфраструктуры

🚀 Узнайте больше подробностей и организуйте просмотр вашего будущего дома уже сегодня! Свяжитесь с нами прямо сейчас для организации удобного визита и детальной консультации по интересующим вопросам.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю новый дом в пос. Российский, г. Аксай.
Планировка - 3 спальни и кухня-гостиная. Отделка - white box.
Котел, батареи отопления, теплые полы в зоне плитки входят в стоимость.

Отличное место - "Пятерочка", пункты выдачи заказов Ozon и Wilberries в 500 метрах, Школа, новый спортивный комплекс с бассейном в 1 км. Там же крупный супермаркет "Магнит"

Подходят любые виды расчета. Маткапитал, семейная ипотека. Возможна частичная рассрочка.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю отличный новый дом для дружной семьи. Дом находится в Ленинакане, на ул. Согласия. Это тихое спокойное место в стороне от пыльной трассы. И в то же время отсюда легко выехать в Ростов-на-Дону, Красный Крым, Большие Салы, Таганрог. Ближайший мкр. Ростова - Суворовский, до него ехать ровно 5 мин. Далее, благодаря новой дороге вы доберетесь на Сельмаш, СЖМ, в Александровку за 20-25 мин.

Дом построен, сдан в эксплуатацию, все коммуникации, газ, свет, вода заведены в дом и подключены.
Выполнена чистовая отделка, whitebox, Три раздельные комнаты, кухня-столовая с выходом в BBQ.
Можно прихватить земли еще примерно 1 сотку.

Подходят все виды расчета.
Собственник один, обременений нет.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Дом класса Luxe, расположенный в поселке Водопадный, Аксайского района, Ростовской области.

Уникальность этого места заключается в его эксклюзивности, уединенности и одновременно в близости к городской инфраструктуре. С балкона второго этажа открывается живописный вид на озеро и ивовую рощу, отражающую небо, а не на соседский забор.

Жить в таком месте это высочайший уровень комфорта и безопасности, полное расслабление, недоступное в обычном частном доме в густонаселенном районе. Роскошное место для жизни, где каждый член семьи сможет наслаждаться каждым днем.

Вас окружает природа: озеро, парк, березы и ивы. Уровень загрязнения воздуха и шума здесь минимален.

Ближайшая школа – в поселке Янтарный. В перспективе – строительство школ, детских садов и медицинских центров в новых ЖК "Флора" и "Столицыно". До ТЦ "Мега" ходит маршрутка. Подъездные пути асфальтированы.

Дом построен с использованием монолитного железобетонного каркаса и многослойных теплоэффективных стен. Облицовка – керамический кирпич ручной формовки. Кровля – мягкая черепица Шинглас. Предусмотрены системы энергосбережения. Дома подключены к централизованному водо-, газо- и электроснабжению. Отопление – с котельной и "теплым полом".

Что также входит в стоимость:
- Бетонная отмостка под плитку
- Въездная группа плитка
- Навес для автомобиля
- Мангальная зона / зона ВВQ
- Секционные ворота
- Калитка
- Дом из кирпича ручной формовки со вторым светом и видом на реку
- Мягкая теплоэффективная многослойная кровля
- Окна металлопласт
- Витражи аллюминий

Продаю дом, х. Ленинаван, ул. 1-я Кольцевая, ул.Абовяна.
Дом 2018 года постройки, площадью 205 кв.м, со всеми удобствами (газ, свет, вода).

На первом этаже просторный зал 33 кв.м., две спальни, санузел и кухня 17 кв.м. с выходом на террасу.

На втором этаже холл, три комнаты, гардеробная и санузел.

Ремонт практически закончен. Натяжные потолки, теплые полы, сантехника стоит, современный кафель.
Осталось минимально - стены отшпаклеваны, осталось только наклеить обои.

Планировка очень удачная, для большой дружной семьи.

Участок 5 соток, ровный, аккуратный, высажены плодовые деревья. Рядом с домом 1 сотка земли, оформлена в собственность как ИЖС. В настоящее время гостевая парковка. Можно сделать любую коммерцию.

Улица широкая, асфальтированная. Респектабельные соседи.
"Пятерочка", "Магнит", школа - все в пешей доступности. До Ростова 5-10 мин., что в сторону СЖМ, что в сторону ул. Таганрогской и ЗЖМ.

Ипотека, сертификаты подходят. Обременений нет. Полная сумма по Договору

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю дом 480 кв.м., Ленинаван, ул. Набережная с выходом к реке.

Дом 3 этажный и цокольный этаж. 2013 года постройки в три кирпича. В цокольном этаже котельная и комната отдыха, бильярд. Первый и второй этаж кухня-столовая, гостиная, спальные комнаты, гардеробные, санузлы. Высота потолков 4 м. Третий этаж - кабинет, санузел, гардеробная.

Отделка выполнена в классическом стиле. Все материалы качественные, красивые. Все подобрано со вкусом.
В доме есть бассейн и сауна.

Мебель, декор все остается.

Во дворе вольер для собак, беседка, мангал, гараж.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести трехэтажный дом в классическом стиле, расположенный на живописном берегу реки. Этот элегантный объект недвижимости сочетает в себе изысканность архитектуры и комфорт современного проживания. Фасад здания украшен изысканными декоративными элементами, а широкие окна позволяют наслаждаться panoramic views на спокойную водную гладь.

Внутреннее оформление дома выполнено с безупречным вкусом: высокие потолки, паркет из натурального дерева и антикварная мебель создают атмосферу уюта и роскоши. Просторные комнаты, оформленные в светлых тонах, наполняются солнечным светом. Кухня, оборудованная по последнему слову техники, идеально подойдет как для семейных обедов, так и для проведения званых ужинов.

Территория вокруг дома тщательно благоустроена: ухоженный сад, зона для отдыха и прямой выход на реку позволяют наслаждаться природой в любое время года. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома, где классика встречается с романтическим образом жизни на берегу.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю дом, х. Ленинаван, ул. 1-я Кольцевая ул.Абовяна. Дом 2018 года постройки, площадью 205 кв.м, со всеми удобствами (газ, свет, вода).
На первом этаже просторный зал 33 кв.м., две спальни, санузел и кухня 17 кв.м. с выходом на террасу. На втором этаже холл, три комнаты и санузел.
Ремонт практически закончен. Натяжные потолки, теплые полы, сантехника стоит, кафель все есть.
Осталось минимально - стены отшпаклеваны в ноль, нужно наклеить обои и на втором этаже натянуть потолок.
Планировка очень удачная, для большой дружной семьи.
Участок 5 соток, ровный, аккуратный, высажены плодовые деревья. Рядом с домом 1 сотка земли, оформлена в собственность как ИЖС. В настоящее время гостевая парковка. Можно сделать любую коммерцию.
Улица широкая, асфальтированная. Респектабельные соседи.
"Пятерочка", "Магнит", школа - все в пешей доступности. До Ростова 5-10 мин., что в сторону СЖМ, что в сторону ул. Таганрогской и ЗЖМ.
Ипотека, сертификаты подходят. Обременений нет.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютный дом в Ростове-на-Дону!
Этот просторный и светлый дом идеально подойдет для тех, кто мечтает о собственном уголке для комфортной жизни и отдыха. Расположен в тихом районе города с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для проведения выходных и отпусков.

Основные характеристики дома:
Общая площадь:250 м²
Количество этажей: 2
Материал стен: Кирпич
Все коммуникации подключены и функционируют без перебоев
Участок: 16 соток земли, ухоженный сад с плодовыми деревьями и цветами
Отопление: Газовое (котел)
Водоснабжение:Центральное водоснабжение + резервуар для воды
КанализацияСептик
Внутреннее пространство:
- **Первый этаж:** Просторная кухня-гостиная совмещенная с обеденной зоной, гостевая комната, санузел, гардеробная.
- **Второй этаж:** Три спальни, большая ванная комната, гардеробная
Подвал для хранения продуктов
Гараж

### Внешний вид:
- **Гостевой домик с террасой, баней мангальной зоной с видом на сад,
-**Бассейн
- **Благоустройство участка:** Дорожки вымощены тротуарной плиткой.
Преимущества расположения:
- **Развитая инфраструктура:** Рядом находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники и остановки общественного транспорта
- **Экология:** Чистый воздух и спокойствие благодаря удаленности от шумных магистралей
- **Отличная транспортная доступность:** Быстрый выезд на основные городские дороги и трассы

Этот дом станет отличным выбором для семьи, ценящей комфорт, уют и гармонию с природой. Не упустите возможность стать владельцем прекрасного жилья в одном из лучших районов Ростова-на-Дону!

Для более подробной информации и организации просмотра обращайтесь по указанному телефону.

Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье.

Продаётся уютный дом в тихом районе Ростова-на-Дону, расположенный в ЗЖМ. Это место идеально подойдёт тем, кто мечтает о жизни вдали от городской суеты с сохранением всех преимуществ городского проживания.

Основные характеристики дома: 2 этажа+ мансарда+тех.этаж, баня во дворе, гараж.
Первый этаж - прихожая, гардеробная, санузел, кухня-столовая с выходом на веранду, гостиная, спальня.
Второй этаж - 4 спальни, 2 санузла.
Мансардный этаж- свободной планировки, ниже расположен промежуточный этаж - комната отдыха
Тех.этаж - 60-75кв.м.
Окна большие, снаружи везде кованые решетки.
На террасе и в доме везде теплый пол, кроме спален и гостиной.
Баня - сауна, душевая, комната отдыха, санузел, котельная, подвал.
Во дворе есть мангальная зона, сад.
Забор по периметру.
Двор выложен плиткой. Гараж на две машины, ещё две станут во дворе под навесом, две - у дома на стоянке. По фасаду 22 м.

Дом построен из качественных материалов, что обеспечивает его надёжность и долговечность. Bнутренняя отделка White Box выполнена с использованием современных материалов.

Расположение дома позволяет наслаждаться спокойствием и тишиной, при этом имея все необходимые удобства под рукой. Развитая инфраструктура района включает все необходимое для комфортной жизни.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать показ в удобное для вас время.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается дом под чистовую отделку white box в шикарном месте ЗЖМ общей площадью 155,1 кв.м. Двор плитка, большой фасад, 1 этаж коридор, кладовая, кухня-гостиная,комната котельная, с/у, 2 этаж коридор, 4 комнаты, с/у. Возможно рассмотреть под коммерческую недвижимость. Показ в любое время.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.