Недвижимость Ростова-На-Дону

Продается просторная трехкомнатная квартира в ЖК класса Комфорт+ "Державинский"!

📍 Местоположение: Ростов-на-Дону, Пролетарский район, центр города улица Береговая, д. 73.

🏠 Описание:
- Дом 2022 года постройки – это новое жилье, где все коммуникации и инфраструктура находятся на высоком уровне.
- Общей площадью 94.6 м² с жилой зоной 44 м².
- Просторная кухня 21.2 м² позволит вам обустроить обеденную зону так, как хочется именно вам.
- Расположена на восьмом этаже из двадцати пяти, что дает отличный вид из окон как на внутренний двор, так и на городские улицы.
- Высота потолков составляет 2.9 метра, создавая ощущение простора и свободы.
- Монолитный дом отличается надежностью и качеством строительства.

⚒ Состояние квартиры - требует завершения отделочных работ. Основные сантехнические и электромонтажные работы выполнены в соответствии с дизайн-проектом. Полы и стены под чистовую отделку. В санузле облицованы стены и пол, и готовы к установке сантехнических приборов. Прилагается дизайн-проект. Но если вы захотите, то можете воплотить ваши собственные дизайнерские идеи и создать интерьер мечты.

🌅 Красивый вид из окна на реку Дон!

Закрытая территория, консьерж.

🌆 Для комфортной жизни в шаговой доступности: кафе, магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.

🔥 Если вы цените тишину и спокойствие, но при этом хотите оставаться в центре городской жизни, то этот вариант идеально подойдет.

Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района сделают вашу жизнь максимально удобной, ведь рядом: Театральная площадь, ул. Большая Садовая и Набережная Ростова-на-Дону.

Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

ЖК Резиденция на Театральной
Жилой комплекс «Резиденция на Театральной» — это новый многоквартирный дом, состоящий исключительно из трехуровневых квартир, образующий закрытую, благоустроенную и озелененную, охраняемую территорию. ЖК Резиденция на Театральной занимает территорию в границах улиц Нижненольная, Мясникова и Искусственная и имеет адрес по ул. Нижненольная, 13. Каждая квартира имеет собственный гараж с отдельным въездом. Для юных жителей предусмотрена собственная детская площадка, а летом еще и бассейн.
Квартира в трёх уровнях
В нашем элитном жилом комплексе представлена квартира площадью 236 м² (площадь указана без учета технического помещения, балконов и террасы) с просторным подвальным помещением, которое не входит в общую площадь. Четыре раздельные комнаты, кабинет и огромная терраса площадью 46 м² — всё это с тремя отдельными входами (основной вход в квартиру, вход для доставки продуктов прямо в кухню, вход для обслуживания газового оборудования в топочную).
В квартире предусмотрено автономное отопление, а также разводка электричества. Потолки в три метра семьдесят сантиметров делают пространство светлым и просторным. Окна выходят на три стороны, что обеспечивает дополнительный комфорт. При этом важно, что абсолютно все окна представленной квартиры выходят во двор, т.к. сама квартира расположена в центре ЖК "Резиденция на Театральной", можно сказать в его сердце.
Три уровня квартиры можно условно разделить на гостевую зону, расположенную в самом низу в неё входят: коридор S - 2,0м², холл S - 10,7 м² просторная светлая с высоким потолком гостиная S - 33,8 м², кухня-столовая S - 20,0 м², коридор S - 4,3 м², гостевой санузел S - 4,7 м² и кладовая S - 6,6 м². Со второго уровня начинается приватная зона квартиры: три спальни S - 22,4 м², 21,3 м²и 15,1 м² две из которых имеют выход на балконы, санузел S - 13,4 м² и коридор S - 9,1 м². На третьем уровне в мансардном помещении S - 42,1 м² можно обустроить кабинет, ну или гостевую спальню, либо что вам подскажет ваша фантазия. Из этого помещения есть выход на большую террасу S - 46,0 м² с которой открывается вид на благоустроенную, ухоженную территорию ЖК "Резиденция на Театральной"Внизу же расположились: гараж S - 22,1 м² (к сожалению его длина всего 6,03 м и две машины загнать в него не получится, но перед гаражными воротами вполне становится еще одна машина и эта территория также относится к предлагаемой вам квартире), топочная S - 10,4 м² и техническое подполье S - 45,1 м² (там, правда, невысокий потолок, всего 2,18 метра, но тем не менее использовать это помещение для каких-либо целей вполне возможно).
Тишина и спокойствие в центре города
Расположение жилого комплекса в центре города позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, забыв о лифтах и соседях по подъезду. В шаговой доступности находятся Театральная площадь и парк имени В. И. Черивичкина, что расположен между ул. Закруткина и ул. Советская. Инфраструктура вокруг ЖК Резиденция на Театральной довольно развитая, есть несколько сетевых супермаркетов достаточно лишь перейти ул. Мясникова, кафе и пекарня расположенные в ЖК "Парковый квартал", а если подняться чуть выше к Театральной площади, то вы вполне можете посетить заведения на улице Большой Садовой или Театральном проспекте - благо до них рукой подать.
Продажа по ценам застройщика без комиссии!
Не упустите возможность приобрести квартиру по привлекательным ценам от застройщика, не переплачивая комиссии!
Если нужна помощь с ремонтом, то наш партнер "Терраремонт" готов ее оказать.

Продаю комнату 12.3 кв.м. по адресу ул. Казахская 76/1, район Чкаловский, рядом со стадионом и бассейном СКА. Комната на первом высоком этаже 3-х этажного кирпичного дома. Дом после капремонта. Заменены все коммуникации, приведен в порядок фасад. Сама комната без ремонта. Напротив, через коридор находятся санузлы. При желании все удобства можно провести к себе в комнату, как минимум установить раковину и подвести воду.
Рядом все магазины, "Пятерочка", "Магнит-косметикс", Остановки транспорта в центр Ростова-на-Дону, на СЖМ, в Александровку.
Документы в порядке. Собственник один, обременений нет.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Сдаётся тёплая и уютная квартира площадью 31 квадратный метр на первом этаже пятиэтажного дома. Это идеальное место как для одиночества, так и для маленькой семьи. Квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению. Все необходимое для комфортной жизни уже есть: современная мебель и техника.

Кухня оборудована всем необходимым.

Расположение квартиры также является её большим преимуществом. В шаговой доступности магазины, кафе и общественный транспорт.

Не упустите возможность снять это замечательное жильё — идеальное сочетание удобства и качества по доступной цене!

**Сдается уютная однокомнатная квартира в центре Ростова-на-Дону!**

📍 **Расположение:** Расположена в самом сердце Ростов-на-Дону, рядом с ключевыми объектами инфраструктуры и удобной транспортной развязкой.

🏠 **Характеристики:**
- Общая площадь: 40 м²
- Жилая площадь: 20 м²
- Кухня: 12 м²
- Этаж: 1 (из 1)
- Тип санузла: совмещенный
- Состояние: отличное (хороший ремонт)
- Мебель: есть (полностью готова к проживанию)
- Очень малые коммунальные платежи

🌿 **Преимущества:**
- Хорошая планировка
- Развитая инфраструктура
-Собственный двор.
-Мангальная зона.

Квартира на земле, закрытый дворик, полиесадник, зона отдыха.
В квартире хороший ремонт, новая мебель.
Тёплые полы.
Коммунальные платежи лето( 1-1.5) , зима( 3-4).
На всё стоят счётчики.
Ключи на руках.

Приглашаем на просмотр!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре!

Предлагается к продаже уютная комната с прекрасным балконом в коммунальной квартире. Площадь 10,5 м², второй этаж двухэтажного дома, всего два соседа. Высокие потолки и большое окно, из которого открывается вид на улицу Закруткина, наполняют комнату светом и воздухом. Но главное – это история, которой дышит этот дом.

Минутка истории для тех, кому это интересно.
Дом И. Ц. Аладжалова — ростовский памятник градостроительства и архитектуры. Здание расположено в Пролетарском районе города на улице Закруткина. Построено в 1912 году. С 1998 года зданию присвоен статус объекта культурного наследия России регионального значения. Дом спроектирован российским и советским архитектором, уроженцем Нахичевана-на-Дону - Арутюном Христофоровичем Закиевым. К числу работ которого относятся также: Клуб приказчиков на ул. Серафимовича 88, Доходный дом Ахчиевых на просп. Ворошиловский, 35, Доходный дом М. В. Ширмана, на ул. Суворова 17/20 угол с Ворошиловским (ныне это здание Газпром межрегион газ), Реальное училище коллегии преподавателей на ул. Тургеневская, 49 и многие другие расположенные в центре города.

Дом расположен в угловой северо-западной части квартала на пересечении улиц Закруткина и 15-й линии в Ростове-на-Дону. Дом двухэтажный, кирпичный, сложной, приближенной к П-образной конфигурации, с подвалом и многоскатной крышей. Фасады выполнены в стиле модерн, который господствовал в архитектурных решениях начала ХХ века, и принципиально отличался от жилых домов XIX века. К особенностям можно отнести: ритм, габариты и конфигурацию оконных проёмов, местоположение раскреповок и их завершений, местоположение парадного входа. Стены и декор фасадов выполнены в соответствии с этим стилем.

Также охраняется внутренняя междуэтажная парадная двухмаршевая лестница с ажурным металлическим ограждением. Особенности лестницы: местоположение, конфигурация, габариты лестничных маршей и рисунок орнамента ограждения. Декор помещения лестничной клетки содержит: потолочную овальную профилированную розетку; профилированные карнизные и стеновые тяги; потолочную филёнку сложной геометрической конфигурации на тыльной стороне лестничной площадки второго этажа; фигурные профилированные филёнки стен над дверными проёмами входов в помещения первого этажа и прохода между вестибюлем парадного входа и помещением лестничной клетки.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся комната, площадью 9 кв м в историческом центре города на Серафимовича, 64, в 5-ти комнатной квартире общей площадью 120 кв м , расположенной на 2 этаже 3-этажного дома. Комната теплая и уютная, металлопластиковое окно выходит в закрытый двор . Санузел раздельный, душ, установлены счётчики. Высота потолков 3 м . Отопление и горячая вода - ТЭЦ. В местах общего пользования всё время поддерживается чистота и порядок. Хорошие добрые соседи ( всего 6 человек).
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (имеется арендатор).
В шаговой доступности Большая Садовая с парком Горького и остановками транспорта в любой район города, Центральный рынок,Набережная Дона, продуктовые магазины, средняя образовательная школа и детский сад.
Звоните - согласуем время просмотра.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.
Ирина Николаевна.

Центр, пер. Халтуринский между ул. Пушкинская и ул. Б. Садовая, на улице Согласия. Дом 2000 г., закрытый двор с видео наблюдением и гаражами, один подъезд с консьержем, мало соседей. 3-х комнатная Квартира на пятом этаже, девяти этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 125 м2, три комнаты 13 м2 + 23 м2 + 23 м2, два санузла 12 м2 и 6.5 м2, три лоджии, уютная кузня 14 м2, большая прихожая. На полу паркет. Очень удачная планировка, светлая и уютная квартира.Если нужна помощь с ремонтом, то наш партнер "Терраремонт" готов ее оказать.

Продаётся часть частного домовладения, верхняя Нахичевань, район пригородного автовокзала по улице 30 линия 65.
Отличная месторасположение транспортная развязка в любую часть города.
Дом 63 кв.м, 5 комнат, с/у совмещён, кухня около 9 метров.
Отопление котёл, центральная канализация.
(Дом Отдельно Стоящий), вся прилегающая территория полностью асфальтированная.
Во дворе 2 соседа.
Имеется въезд и гараж для личного автомобиля.
Так же газифицированная летняя кухня и большая зона отдыха.
Состояние дома позволяет проживать в нём и делать ремонт.
Приобретая частный дом вы одновременно решаете ряд вопросов:
1). Прекрасная альтернатива квартире, больший метраж за меньшие средства.
2).Вопрос с парковкой отпадает.
3). Индивидуальное отопление.
4). Дополнительные места хранения.
5). Зона барбикю в вашем расположении 24/7.
И всё это фактически в центре Ростова-на-Дону.
Ипотека не подходит.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В Ростове-на-Дону, в районе Кировского, в Центре предлагается на продажу коммерческая недвижимость. Общая площадь помещения составляет 200 квадратных метров. Это помещение свободного назначения, что означает, что оно может быть использовано для различных целей, таких как офис, магазин, склад и т.д. Помещение находится на первом и втором этажах трехэтажного здания.

Прoдaю 3-x этажноe здание гостиницы в сaмом цeнтре горoда Poстoвa-нa-Дoну, нa ул. Суворова пеpeсечение c пpoспектoм Boрoшилoвcкий, прямo зa главным кoрпусoм РГЭУ (PИНX) всeгo в 165 мeтрax от ул. Бoльшaя Садoвaя.
Здaние имeет общую площaдь - 1082 м2, cocтоит из 36 нoмеpов по 12 номеров на этаже, площадь номерного фонда - 562.49 м2. Здание построено на участке площадью - 4 сотки, земля в собственности.
Подведены все коммуникации: вода, свет, газ. Установлены системы: видеонаблюдения, сигнализации и пожаротушения.
Продается в состоянии стройвариант.
Планируемая окупаемость при стоимости номеров 2500 рублей в сутки (нижний уровень цен в этом районе), при частичной заполняемости может составить 10 млн. рублей в год. Это обстоятельство делает приобретение данного объекта весьма привлекательным с точки зрения вложения денег.

Почему мы?

- На рынке недвижимости с 2005 года

- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут Вам во всем процессе продажи и покупки (от консультации до сделки)

- Широкая специализация на рынке недвижимости

- Берем на продажу абсолютно любые объекты в г Ростове-на-Дону, Батайске, Аксае, Азове и пригородах (предлагайте свои объекты - сложность нас не пугает).

Предлагаем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру в центре Ростова-на-Дону, расположенную по адресу: ул. Красноармейская 94.
Квартира общей площадью 96,85 квадратных метров и находится на двадцать втором этаже двадцатипятиэтажного монолитного дома.

В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что позволяет сразу же заселиться и наслаждаться комфортом. Высота потолков составляет 2.8 метра, создавая ощущение простора и воздуха. Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая прекрасный вид и достаточное количество естественного света. А благодаря тому что часть окон выходит на запад, вы сможете наблюдать незабываемые закаты над Ростовом-на-Дону.

В квартире остается мебель и бытовая техника, которые уже включены в стоимость предложения, что делает эту квартиру идеальным вариантом для тех, кто ценит время и удобство.

Расположение квартиры в центре города позволит вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, включая близость к основным транспортным артериям, культурным и развлекательным заведениям.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Вашему вниманию представлено коммерческое помещение "Свободного назначения" в центре города Ростова-на-Дону.
Объект находится в новом "ЖК Гвардейский" на 1 этаже многоэтажного дома.
Помещение с ремонтом общей площадью 14 кв.с высокими потолками 3,20. Отопление, туалет и тд.-все есть. Внутри помещения хорошее освещение, есть сплит-система. Удобно и в большом количестве установлены розетки! С парковкой для автомобиля проблем нет!
По поводу безопасности.
В помещении присутствует огнетушитель, а также работает система пожаротушения.

В двух словах. (Отличное помещение!)

На территории нового жилого комплекса "Манхэттен" (проспект Шолохова) сдаётся помещение свободного назначения в аренду. 88 метров с отдельным входом на первом этаже. Жилой комплекс введён в эксплуатацию и заселён. Внутренняя отделка помещения предполагается под конкретную деятельность арендатора. Выполнение и оплата работ по взаимной договорённости. Оплата помесячная. По всем вопросам звоните в любое время. Фёдор

Сдаётся в аренду офис в центре города, в районе Большая Садовая/Театральный, находящийся по адресу: пер. Крепостной, дом 14, на третьем этаже нового кирпичного трёхэтажного дома. С реальной транспортной доступностью и парковочными местами. Офис площадью 100 кв.м. полностью оборудован и укомплектован мебелью и техникой. Кожаный диван, кресла, канцелярская мебель, столы и стулья, три сплит-системы, два холодильника, кухня, двухконтурный котёл, санузел с новой сантехникой. Выполнен свежий качественный ремонт, ничего делать не нужно. Низкие коммунальные платежи! Супер помещение для Вашей организации, бухгалтерии, канцелярии. Звонить в любое время. Фёдор

Сдаю в аренду помещение свободного назначения с высокими потолками - 4,8 метра в новом жилом комплексе "Измаильский экоквартал" от застройщика "Альянс".

Площадь сдаваемого помещения 69,8 кв.м. Помещение можно переделать под что угодно. Хоть кафе, хоть офис. Сделаете его уютным и красивым, и клиенты будут приходить снова и снова.

Это помещение — просто находка! Оно находится в районе, где всё время что-то строится и открывается.

Отличное место, чтобы привлечь клиентов и продавать больше! Прохожие будут видеть вашу вывеску и заглядывать внутрь. А ваши партнёры и клиенты смогут легко к вам добраться.

Что бы вы ни решили открыть, это место — отличная основа для вашего бизнеса. Не теряйте время, свяжитесь с нами и начните строить своё будущее!

Сдаётся в аренду помещение общественного питания (под ресторан, бар, кафе) в историческом центре города. На улице Шаумяна/пер. Газетный с главным входом с улицы Шаумяна. В данной локации расположены также несколько популярных предприятий общепита, в которых вечером свободных столиков нет. Отличный туристический и молодёжный трафик. Проспект Ворошиловский, улица Большая Садовая. Помещение площадью 184 метра (из них обеденный зал 100 метров), кухня газифицирована. Состояние помещения под косметический ремонт. По всем вопросам звоните в любое время! Фёдор

Сдается в аренду помещение коммерческого назначения площадью 104 метра напротив ТЮЗ, находящееся по адресу: площадь Свободы 8/1. Культурный и фактический Центр микрорайона Нахичевань. Пролетарский район. Идеально под офис, но ввиду большого наличия организаций и многоквартирных домов вокруг, пойдет и под торговлю. Большой зал 35 метров, два кабинета со сплитами(13+10,5), санузел. Высота потолков 3,2 м. Отдельный вход на первом этаже пятиэтажного дома с фасада здания. Также имеется второй вход со сквозным проездом на заднем дворе. Цена: 85’000 ₽/мес. Оплата за первый и последний месяц. Александровка, Карла Маркса. По всем вопросам звоните в любое время. Фёдор

Сдаю в аренду помещение свободного назначения с высокими потолками - 4,8 метра в новом жилом комплексе "Измаильский парк" от застройщика "Альянс".

Площадь сдаваемого помещения 87 кв.м. свободной планировки, которая позволяет адаптировать пространство под уникальные потребности именно вашего бизнеса. Вы сможете воплотить любые идеи, создавая комфортную и привлекательную атмосферу для ваших клиентов.

Помещение находится в активно развивающемся районе, где сосредоточено множество торговых и развлекательных объектов. Это создаёт идеальные условия для привлечения клиентов и увеличения продаж.

Благодаря большому количеству прохожих, ваш бизнес будет постоянно привлекать новых посетителей. А удобное расположение помещения обеспечит лёгкий доступ как для клиентов, так и для партнёров.

Неважно, хотите ли вы открыть уютное кафе или современный офис — это помещение станет идеальной основой для вашего творческого подхода.

Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень! Свяжитесь с нами и откройте двери в успешное будущее.

Сдается в аренду комната S - 12 кв.м. для мастера в помещении Студии красоты S - 50,9 кв.м. на 1-ом этаже на Чехова, д. 90. В соседнем помещении S - 17,5 кв.м. работает парикмахер. Ресепшен, коридор и санузел в совместном пользовании. Вход с фасада здания по просп. Чехова, перед входом имеется муниципальная автопарковка. Помещение находится в самом центре города, оживленный пешеходный трафик: Большая Садовая - Красноармейская, в шаговой доступности остановки общественного транспорта на ул. Красноармейской и Максима Горького, а также зона отдыха - ул. Пушкинская. В помещении сделан ремонт, находится в хорошем состоянии, есть телефонная линия, интернет, установлена охранно-пожарная сигнализация, наружное видеонаблюдение. По согласованию с собственником возможна перепланировка помещения от кабинетной системы до торгового зала, так как оно приемлемо для широкого спектра деятельности; как офис, специализированный центр, магазин, точка общепита и т.д.

Стоимость аренды - 28000 рублей + оплата коммунальных услуг.

Уникальное предложение для организации в городе Ростов-на-Дону: медицинского центра, центра обработки данных, архитектурного бюро, крупного логистического центра или любого другого бизнеса с большим количеством работающих сотрудников, которых необходимо сконцентрировать в одном месте. Также подходит под размещение частного учебного заведения.

Сдается отдельно стоящее пяти этажное здание, с эксплуатируемым подвальным помещением, общей площадью - 2370 кв.м.,кабинетная планировка по 8-10 помещений на каждом этаже, возможна поэтажная сдача помещения под любой вид деятельности.

Подвальное помещение: 211,7 кв.м.
Первый этаж: площадь 536,8 кв.м.,
Второй этаж: 584.7 кв.м.
Третий этаж: 343,2 кв.м.
Четвертый этаж: 348,2 кв.м.
Пятый этаж: 345,4 кв.м.

Из особых преимуществ:
Локация - близость к центру города, своя парковка.
Закрытая территория.
Действующий лифт повышенной вместимости.
Вид из окон на большую парковую зону.
Наличие большого конференц-зала.
Возможность создания оружейной, кассовой, расчетной комнаты.
Фасад выходит на проезжую часть, возможно размещение рекламной вывески.

На площади Дружинников, возле ТЦ Сокол сдаётся на длительный срок в аренду двухэтажный дом с подвалом площадью 450 метров на участке 4,5 сотки. Дом полностью укомплектован и оборудован для проживания. 4 спальных комнаты, зал с большим телевизором (домашний кинотеатр). Удобный двор, везде тень, поместятся две-три машины. На заднем дворе зона для барбекю с большим столом для большой компании. Чистый дом с хорошим и светлым ремонтом. Много мебели и техники. Три санузла, своя котельная в подвале. При желании можем рассмотреть продажу. Стачки, западный, ЖДР. Звонить в любое время. Фёдор

Предлагаем вашему вниманию уютную комнату в аренду в Ростове-на-Дону по адресу: Первомайский, Чкаловский район.

Ключевые характеристики объекта:
- **Площадь комнаты**: 12 кв.м;
- **Количество комнат в квартире**: 2;
- **Этаж**: 2 (из 9);
- **Тип дома**: кирпичный;
- **Общая площадь квартиры**: 60 кв.м.

Комната идеально подойдет для одного человека или пары.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Сдается на длительный срок 2х комнатная квартира в центре города по ул.Мечникова 77б.на 5 этаже 9 этажного дома.Полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания, два телевизора, шкафы, сплит система, стиральная машина автомат ,холодильник двухкамерный, свч для быстрого приготовления.Состояние отличное, сделан дизайнерский ремонт, мебель новая, все в современном стиле.Отличная транспортная развязка во все направления города Буденовский, Ворошиловский, ЦГБ, Красноармейская, Комсомольская площадь.Рассматриваем всех порядочных и платежеспособных, национальность имеет значение.Звоните! Вариант Вас заинтересует! Лора.