Недвижимость Ростова-На-Дону, Ворошиловский район, СЖМ

Продaжа кoммерчeского помeщения (40 м²), в густoнаceлённoм cпaльнoм районе cо стaбильным арендатором (сетeвoй мaгaзин табaка и кальянoв "HOOКAН MАRКET").Хаpактеpистики пoмeщения:
1. Арeндная плaтa – 90 000 руб./мec. Kоммунальные pасxоды оплачиваются арендатором отдельно.
2. Стабильный арендатор – федеральная сеть магазинов представлена 4-мя филиалами в Ростове и 2-мя в Области. По адресу «б-р. Комарова, 20» арендатор работает более 4-х лет!
3. Договор заключён с индексацией по решению "Арендодателя" до +10% в год. Договор не кабальный, максимально гибкий и адекватный.
4. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик (особенно вечером с 17 до 22:00).
5. Помещение располагается в многоквартирном 9-ти этажном доме между крупными транспортными артериями северного жил. массива – улицами Добровольского – Королёва.
- Рядом с домом находятся: лицей №102 им. Комарова, академия футбола «Чайка», Почта России, отделение Сбербанка;
- В самом доме работают магазины: К&Б, аптека "Апрель", СDЕК, Яндекс, WВ, Пиво и др.
6. Лёгкость доступа при входе в помещение за счёт 1-го этажа и малого количества ступенек (5 шт.).
7. Очень большая парковочная зона с возможностью подъезда на автомобиле прямо к дверям помещения (удобно для выгрузки/погрузки товара).
8. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник без несущих стен).P.S. На фото № 6 представлен отчёт от партнёра сайта Авито - компании "Веstрlасе", который подробно отражает все плюсы и минусы расположения помещения.Техническое оснащение помещения:
1. Электро-мощность – 15 кВт;
2. Водоснабжение и отопление – центральные;
3. В помещении выполнен качественный ремонт с хорошей плиткой на полу;
4. Помещение оснащено: 2-мя сплит-системами, бойлером, туалетом, раковиной;
5. Помещение в собственности, полный пакет всех юр. документов.Стоимость помещения:
12 420 000 руб.
Стоимость актуальна при приобретении помещения до 25.12.2024 г.Причина продажи:
Развитие основного бизнеса. Окупаемость 11 лет.

Продаю 3 комн.кв, СЖМ, Комарова, упр. Королева, ул.Стартовая. Квартира на 5 этаже 9 этажного дома 1983 года постройки. Площади 64/42/8 кв.м. Квартира неугловая. Балкон и лоджия.
Состояние: В санузле закончили новый красивый современный ремонт. Поменяли все трубы, сантехнику, кафель. Новые межкомнатные двери венге. Новые батареи отопления по всей квартире. В одной из спален также полностью сделан качественный ремонт.

Отличное место. Рядом школы №100, два детских садика. Легко уехать в Центр, на пл. Ленина, на Сельмаш, в Александровку.
Подходит любой вид расчета. Маткапитал. Ипотека. Обременений нет.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Для ценителей свободного пространства, прекрасных видов и всех плюсов. в ворошиловском районе города Ростова-на-Дону. Продаётся очень просторная квартира общей площадью 150кв.м. . Квартира расположена на 8 этаже 11-этажного дома. В квартире 2 Санузла. Общее состояние квартиры , сделан ремонт. 2 лоджии. Гостиный зал 49 кв.м. с выходом на лоджию и прекрасным видом на реку.
Отличное месторасположение. Развитая инфраструктура. В пешeй дoступности: садики, школы, больницы, унивеpcитeты, TЦ Горизонт, ТЦ Pиo, Ашан.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ростове-на-Дону, в Ворошиловском районе, на улице Евдокимова, в доме 2017 года постройки ЖК "Феникс".
Квартира имеет общую площадь 50.7 кв.м. (без учета 5 метровой лоджии), жилую площадь - 30.36 кв.м. Из которых 19,06 кв.м. просторная гостиная, отделенная от кухонной зоны S - 8,43 кв.м. небольшой перегородкой и 11,3 кв.м. - спальня с выходом на застекленную и утепленную на лоджию.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт, все функциональные решения ремонта продуманы до мелочей, что делает её ещё более привлекательной для потенциального покупателя.
Квартира расположена на третьем этаже шестнадцатиэтажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон, не упирающийся в многоэтажки. Также с этого этaжа есть выxод нa эксплуaтируeмую кровлю в ЖК Феникс там располагается детская площадка.
Высота потолков составляет 2.8 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. А тёплыe полы создадут уют и комфорт в холодное время года.
Санузел совмещённый.
В квартире есть интернет, кабельное TV и вся необходимая мебель, мелкaя бытовая техникa, посуда, cистемa фильтpации - все остается в квартире!
Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.
Отлично подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду (причем во втором случае вам достаточно просто взять и передать ключи жильцу, ничего дополнительно в квартире делать не придется).
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся 2-к. квартира на Капустина 22/1. На 2 этаже 5-ти этажного панельного дома. общая площадь квартиры 47 м2, жилая 33 м2 . Теплая и уютная, удобная, окна выходят в две стороны дома. Раздельный и удобный санузел. Есть балкон. Установлены металлопластиковые окна, имеется кондиционер. Требуется ремонт. Есть интернет. дом 1972 года постройки. Квартира не угловая.
Один собственник с 2014 г. Без обременений.
В шаговой доступности продуктовые магазины, хорошая транспортная развязка, средняя образовательная школа и детский сад.
Данил.

После заключения сделки покупателю выдаётся документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся 1 комнатная квартира в современном кирпичном доме. (не монолит каркас).
Планировка квартиры классическая: жилая комната и кухня.
Большая утеплённая лоджия. Красивый совместный санузел. Установлен бойлер. Отдельная гардеробная.
В квартире остается вся мебель, обстановка и вся техника..
Один собственник, в собственности более 10 лет, обременений и ограничений нет.
В шаговой доступности школы, дет сады, остановки общественного транспорта, банки, магазины и прочие преимущества центра СЖМ.
Подходят все формы расчета.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся 1-к. квартира на Космонавтов 8/3 район СЖМ. На 9 этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 31 м², жилая 17 м² . Теплая и уютная, удобная, окна выходят во двор. Совмещенный санузел, есть балкон. Состояние квартиры хорошее, требуется небольшой ремонт. Вся мебель на фотографиях остается. Дом 1983 года постройки. Квартира не угловая.
В шаговой доступности продуктовые магазины, остановки транспорта, средняя образовательная школа и детский сад.
Данил.
После заключения сделки покупателю выдаётся документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся 1-к. квартира на Космонавтов 8/3 район СЖМ. На 5 этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 30,8 м², жилая 17 м² . Окна выходят во двор. Совмещенный санузел, есть балкон. Квартира под ремонт. Дом 1981 года постройки. Квартира не угловая.
В шаговой доступности продуктовые магазины, остановки транспорта. Открытая парковка во дворе. Рядом средняя образовательная школа №99 и детский сад № 304.
Данил.
После заключения сделки покупателю выдаётся документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Срочная продажа. 1-комн. квартира г. Ростов-на-Дону, СЖМ, ул. Добровольского р-н Шайба. Светлая приятная квартира, готовая к проживанию. Есть необходимая мебель. Можно зайти и жить. Окна и двери поменяли совсем недавно. Вся квартира очень ухоженная, чистый этаж, благополучный дом. Можно под квартирантов или для проживания. Рядом остановки транспорта -площадь Добровольского, пр.Королева, можно уехать в любой район города. Квартира без обременений. Звоните. Марина.

Продаётся 1-к. квартира на Беляева 26/1. На 7 этаже 9-этажного панельного дома. общая площадь квартиры 21,7 м2, жилая 12,6 м2 . Теплая и уютная, удобная, окна выходят во двор. Совмещенный санузел, есть незастекленный балкон. Состояние квартиры отличное, сделан хороший ремонт. есть интернет, мебель в комнате. дом 1982 года постройки. Квартира не угловая.
Один собственник с 2014 г. Без обременений.
В шаговой доступности продуктовые магазины, остановки транспорта, средняя образовательная школа и детский сад.
Комиссия с покупателя.
Данил.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся 1-к. квартира на Беляева 11. На 2 этаже 9-этажного панельного дома. общая площадь квартиры 21,7 м2, жилая 12,6 м2 . Теплая и уютная, удобная, окна выходят на улицу. Совмещенный санузел, есть застекленный балкон. Состояние квартиры хорошее, сделан ремонт. есть интернет, мебель в комнате. дом 1981 года постройки. Квартира не угловая.
Один собственник с 2019 г. Без обременений.
В шаговой доступности продуктовые магазины, остановки транспорта, средняя образовательная школа и детский сад.
Комиссия с покупателя.
Данил.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.