8 (863) 291-33-43

8-800-775-59-39звонок бесплатный
Территория выбора

ПОКУПКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Если проанализировать рынок недвижимости за последние несколько лет, то становится очевидным: наиболее устойчивым спросом в последние годы пользуются однокомнатные квартиры. Этому есть несколько причин, как экономических, так и вполне житейских.

Начнем с последней. После «бума рождаемости», который начался в конце 90-х годов прошлого века и продолжался практически все первое десятилетие 2000-х, очень сильно увеличилось количество подростков, достигших совершеннолетия именно в данный момент. И когда возникает вопрос о необходимости вести самостоятельную жизнь (подрастающее поколение уезжает учиться в другие города, жениться и выходит замуж, решает просто жить отдельно), то большинство родителей стараются им купить однокомнатную квартиру. Почему именно такую? Все просто: во-первых, это наиболее доступно. Во-вторых, она рассматривается как первое жилье и некий финансовый капитал семьи. В последствие дети смогут уже сами улучшить свою жилплощадь: продать однокомнатную квартиру и купить большего размера за счет накопленных средств или при помощи ипотечного займа. Всегда проще развиваться, если уже есть база – та самая однокомнатная квартира. Разрыв между «однушкой» и «двушкой» значительно меньше, чем стоимость первоначальной покупки.

Многие родители предпочитают купить ребенку жилье, который уехал учиться в другой город. Это мотивируется тем, что условия в общежитиях далеки от идеальных. И при возможности, ребенку стараются создать максимально комфортные условия. Естественно, что большая жилплощадь ребенку в пору учебы не нужна. И выбор в подавляющем большинстве случаев останавливается опять же на желании купить именно однокомнатную квартиру.

Если говорить об экономических причинах, то и тут все очевидно. Это самое доступное жилье. Мы не берем в расчет коммунальные квартиры или «малосемейки», а говорим о минимальном отдельном жилье. Зачастую решение купить однокомнатную квартиру диктуется желанием сберечь накопления.

По сравнению с банковским вкладом покупка квартиры имеет ряд преимуществ. Ее можно сдавать, получая ежемесячный доход. Ее можно впоследствии продать с заметной прибылью: темпы роста стоимости однокомнатных квартир всегда выше, чем у любой другой недвижимости. Подобное решение позволяет «физически» ощущать свой капитал и не переживать, что сбережения могут «сгореть» из-за какого-нибудь банковского кризиса. Тем более что государственное страхование распространяется только сумму в 700 тысяч рублей. А значит, при наличии больших средств, появляются определенные риски.

Немаловажный момент – это ликвидность. При наличии средств, большинство предпочитает купить несколько однокомнатных квартир, чем одну большего размера. Это позволяет более эффективно управлять собственными средствами: как получать больший доход от аренды, так и оперативно продать одну из квартир. Это быстрее, чем продавать более дорогое жилье, а главное позволяет структурировать средства.

Застройщики, в свою очередь, тоже ориентируются на трэнды рынка. И как только стало очевидно, что большинство хочет купить однокомнатную квартиру, на рынке стало появляться больше подобных предложений. Необходимо уточнить, что больший выбор не означает в данном случае снижение спроса. Появилась лишь большая вариативность по площади (от 25 до 58 и более квадратных метров). Рынок Ростова далек от насыщения. И в обозримом будущем будет таким оставаться. А значит, именно «однушки» останутся на долгие годы самыми востребованными как при продаже, так и при покупке.

Очевидно, что выбор отдельно взятой квартиры зависит от массы переменных. Но это уже другой вопрос. А что касается «двигателя» рынка, то им будут оставаться самые экономичные варианты отдельного жилья – то именно однокомнатные квартиры.

Яндекс.Метрика

Оставить заявку

Категория:

Тип сделки:

Продать

Имя:*

Телефон:*

Email:*

Удобное время для звонка:

от до

Поля отмеченные * обязательные для заполнения.


Обратная связь

Фамилия:

Имя:*

Отчество:

Email:*

Ваше сообщение:*


Поля отмеченные * обязательные для заполнения.


Заказать обратный звонок

Имя:*

Телефон:*

Удобное время для звонка:

от до

Поля отмеченные * обязательные для заполнения.


Ошибка на сайте

Ваше имя:*

Опишите суть ошибки:*


Поля отмеченные * обязательные для заполнения.


Обратная связь

Ваше имя:*

Ваш e-mail:*

Ваше сообщение:*


Поля отмеченные * обязательные для заполнения.


Отзыв

Имя:*

Ваш отзыв:*


Ваш отзыв появится только после успешного прохождения модерации.


Password: